Các điều kiện hạ tầng kỹ thuật chủ yếu để đánh giá nhà ở gồm: Giao thông, vệ sinh nhà ở, hệ thống cấp thoát nước.

Theo Thông tư số 11/2008/TT-BXD do Bộ Xây dựng vừa ban hành, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại sẽ được áp dụng mức giá thuê mới do UBND cấp tỉnh ban hành, dựa trên giá chuẩn quy định tại Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28-1-2008 của Thủ tướng Chính phủ theo 4 nhóm hệ số: cấp đô thị, vị trí xét theo các khu vực trong đô thị, tầng cao, điều kiện hạ tầng kỹ thuật.

Theo Bộ Xây dựng, việc triển khai thực hiện bảng giá cần đảm bảo nguyên tắc tránh xáo trộn lớn trong việc quản lý cho thuê quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Đối với những nhà ở mà hợp đồng thuê nhà còn thời hạn, không phải ký kết lại hợp đồng thuê nhưng cơ quan quản lý nhà ở phải có trách nhiệm thông báo giá thuê mới cho các hộ thuê nhà biết để tiếp tục thuê và thực hiện trả tiền theo đúng quy định.

Đối với những trường hợp nhà ở mà hợp đồng thuê hết thời hạn, cơ quan quản lý nhà ở thực hiện ký kết lại hợp đồng với giá thuê nhà ở mới đã được UBND cấp tỉnh ban hành áp dụng trên địa bàn.

Giá cho thuê mới áp dụng để tính tiền thuê nhà ở cho người đang thuê được thực hiện kể từ khi UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.

UBND cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh căn cứ các hệ số nhà ở quy định tại Thông tư nêu trên và số liệu thực tế của địa phương, phối hợp với cơ quan liên quan tiến hành xây dựng bảng giá cho thuê nhà ở trong từng khu vực thuộc tỉnh, thành phố để trình UBND cấp tỉnh quyết định và công bố công khai trước khi áp dụng, đồng thời có báo cáo về Bộ Xây dựng.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm giúp Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc địa phương thực hiện Thông tư này.

Theo Website Chính phủ